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　　新華社北京1月17日電 題：征地由“痛”變“通”的關鍵一招

　　新華社記者 王立彬

　　政府將不再是居住用地唯一供應者、農村宅基地“三權分置”——2018年全國國土資源工作會議釋放的兩大信號，致力于推動建立多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度，更標志著影響我國城鄉(xiāng)社會深遠的征地制度改革取得重大進展。

　　長期以來，政府主導征地是我國農村土地“農轉非”的華山一條路。按現行規(guī)定，農村土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農建設，農村集體建設用地不能單獨用作抵押。除農村集體和村民用于興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、建設村民住宅和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施、發(fā)展公益事業(yè)外，其他任何建設不能直接使用集體土地，都要通過征收程序將集體土地變?yōu)閲薪ㄔO用地。

　　這一制度在保障我國工業(yè)化、城鎮(zhèn)化對建設用地的需求方面作出了歷史性貢獻，但也暴露了一系列問題。比如，隨著征地規(guī)模和被征地農民數量逐年增加，征地引發(fā)的社會矛盾逐年增多。這與現行法律法規(guī)執(zhí)行不到位有關，也與征地范圍過寬、征地補償標準偏低、安置方式單一、社會保障不足、有效的糾紛調處和裁決機制缺乏有關。

　　要緩解征地過程中產生的社會矛盾，一個重要途徑是打破對土地資源的壟斷。按照中央部署，將縮小征地范圍和留地安置等，讓被征地農民分享城鎮(zhèn)化土地增值收益。

　　縮小征地范圍，就是按照我國憲法精神，將征地界定在公共利益范圍內，逐步減少強制征地數量，從源頭上減少征地糾紛的產生，同時為建立農村集體經營性建設用地市場留出充足空間。同時，還要規(guī)范征地程序，通過改革完善征地審批、實施、補償、安置、爭議調處裁決等程序，保障被征地農民的知情權、參與權、收益權、申訴權、監(jiān)督權，進一步規(guī)范和約束政府的征地行為，防止地方政府濫用征地權。

　　政府不再是居住用地唯一供應者，將促其有效擺脫對“土地財政”的依賴，緩解土地融資風險，對屢禁不止的暴力征遷釜底抽薪。此外，還將極大釋放我國土地紅利，增加農民收益，繁榮鄉(xiāng)村經濟，乃征地由“痛”變“通”的關鍵一招。

【糾錯】

責任編輯： 于楊