鄰近垃圾場環(huán)境堪憂 潤楓領(lǐng)尚“居住成本”頗高
潤楓領(lǐng)尚配套環(huán)境堪憂
新華房產(chǎn)11月22日北京訊（記者 朱玲）潤楓領(lǐng)尚，南靠北神路垃圾填埋場，北接五建攪拌站和董村綜合處理廠。前去踩盤的記者剛下公交，便遠(yuǎn)遠(yuǎn)看到項目處于濃煙黑霧的籠罩下。一位開三輪的大姐告訴記者，應(yīng)該是附近工地在燃燒垃圾。“這里的空氣肯定沒法跟市里比。”
記者還發(fā)現(xiàn)，由于公共交通欠發(fā)達(dá)，使得項目與周邊大型配套的“時間距離”也大大增加。但正是這樣的項目，兩年內(nèi)房價從13000元/平飚漲到25000元/平。就連附近居民都驚呼：“臺風(fēng)來了，豬都會飛。”
產(chǎn)品：不斷上漲的價格
潤楓領(lǐng)尚位于通州區(qū)光機(jī)電產(chǎn)業(yè)基地核心區(qū)，總占地面積約15萬平米，總建筑面積近28萬平米，由19棟9-18層的板樓組成，容積率2.1。目前四期在售戶型面積89平小三居，155平四居。
記者在現(xiàn)場看到，小三居的布局相當(dāng)緊湊，其主臥、客廳均配有南向飄窗，提升了采光和觀景效果，不過客廳面積較小，使用起來略顯擁擠。次臥和兒童房均朝北且不是飄窗設(shè)計，因此在采光和觀景效果上略顯欠佳。
值得一提的是去年2月潤楓領(lǐng)尚價格僅為13000元/平起。“我記得當(dāng)時還賣不動呢，降價促銷搞得老業(yè)主維權(quán)，沒想到兩年還翻了一番， 真是臺風(fēng)來了豬都會飛。”附近的居民告訴記者。而據(jù)記者了解，該項目地塊乃開發(fā)商潤豐地產(chǎn)在2009年獲得，折合樓面價僅6746元/平。
社區(qū)的園林規(guī)劃充分考慮了“樓體—地形—植被”的相互關(guān)系，通過多種喬木、灌木的種植，以及合理的地形構(gòu)筑，使景觀富于層次感。不過記者在現(xiàn)場看到，這些喬木灌木均還沒被培育起來。
潤楓領(lǐng)尚歷史價格：
| 日期 | 最低價 |
| 2011年5月 | 18000元/平 |
| 2012年11月 | 23000元/平 |
| 2013年11月 | 25000元/平 |
