新華房產(chǎn)6月5日北京訊（記者 唐群） 近日，新華網(wǎng)記者實(shí)地探訪了藍(lán)光地產(chǎn)位于在北京房山區(qū)開發(fā)的剛需住宅項目——藍(lán)光海悅城。
該項目位于良鄉(xiāng)核心商圈的西側(cè)，京周路旁，地鐵房山線蘇莊站下車仍需向西北行走600米。不過目前周邊的商業(yè)與生活配套很匱乏，生活便利度非常低。
據(jù)銷售人員介紹，該樓盤目前少量在售3期房源，4期將于6月28日開盤，主力戶型為70平兩居和85平三居。6月5日開始排號，開盤價將定在23500元/平米左右，比目前22000元/平米的價格有所上漲。 然記者查閱住建委官網(wǎng)獲知，截至6月5日，藍(lán)光海悅城獲得過三次預(yù)售證，分別為京房售證字（2014）162號，京房售證字（2014）227號，京房售證字（2015）22號，對應(yīng)于三期項目，目前尚未獲批四期預(yù)售證。[詳情]
戶型：85平米“手槍”戶型 通透采光尚可
在記者要求下，銷售帶記者參觀了項目的樣板間，“兩居只有70平，但得房率都在80%以上。”她告訴記者，“由于70平戶型本身比較好賣，就沒有做樣板間。”
根據(jù)銷售給到的戶型圖，記者發(fā)現(xiàn)85方戶型是典型的手槍戶型，空間設(shè)計曲折而不合理。在實(shí)際參觀中，記者還發(fā)現(xiàn)餐廳位置幾乎被客廳與進(jìn)門緩沖空間所完全覆蓋，最多僅能騰出3、4平米空間來擺餐桌，故而樣板間并沒有做餐廳樣品。由于周圍缺少可打通拓寬的面積，對入住后的業(yè)主來說，就餐是個比較頭痛的大問題。
在此之外，兩個戶型較為優(yōu)勢的地方在于空間全明，廚房、衛(wèi)生間與臥室均帶窗戶，采光和通透性比較好。
“咱們這期（三期）在賣的是10、11號樓，就剩70平兩居和85平三居兩種戶型了，70方單價會稍高一些，均價在22000元/平米左右，但四期會有所漲價，可能賣23500元/平米。”銷售這樣告知記者。
