西安富力城：小區(qū)環(huán)境滿意度較高 房屋質(zhì)量存瑕疵

作為新華房產(chǎn)“百城戰(zhàn)略”的重要一環(huán)，由新華房產(chǎn)、新華地產(chǎn)研究院共同發(fā)起的“新華宜居指數(shù)全國大調(diào)查”近期也在西安各區(qū)域緊張開展中。

　　本期，西安“新華宜居指數(shù)調(diào)查”走進了城南富力城，通過記者實地走訪并發(fā)送、回收調(diào)查問卷，收集該項目業(yè)主對小區(qū)居住環(huán)境、安全設(shè)施、配套設(shè)置、房屋質(zhì)量等方面的滿意程度。

　　此次對富力城的新華宜居指數(shù)大調(diào)查共發(fā)出40份調(diào)查問卷，收回34份問卷，共有35位業(yè)主參與回答調(diào)查問卷。

　　經(jīng)調(diào)查顯示，富力城社區(qū)自帶生活配套基本齊全，社區(qū)綠化環(huán)境較好，多數(shù)業(yè)主表示滿意。不過，由于小區(qū)目前周邊公共交通工具欠缺，不少業(yè)主表示出行較為不便。同時，此次受訪業(yè)主中50%以上的人反應(yīng)小區(qū)樓棟存在長期爆管、斷水、漏水等問題。

社區(qū)基本配套完善 出行不太便利

富力城小區(qū)北區(qū)的商業(yè)街上有便利超市，以日常生活用品，食品，蔬菜瓜果為主，基本可以滿足小區(qū)居民的日常生活。而洗衣店，藥店，會所，餐飲店，銀行，水、電、天然氣充值站等也都能在商業(yè)街上找到。

　　同時小區(qū)帶有新加坡品格蒙特梭利雙語幼兒園及黃河國際小學(xué)，基本能保證業(yè)主子女的教育問題。

　　但記者所采訪的居民也表示小區(qū)周邊尚沒有大型超市。業(yè)主任女士告訴記者，沒有大型商業(yè)配套是最頭痛的事情，“這里離市區(qū)較遠，沒有大商場，買一些東西得開車外出，有時感覺不是很方便”。

　　此外，小區(qū)周邊沒有社區(qū)醫(yī)院。最近的航天醫(yī)院雖距離富力城有五六站路，但小區(qū)附近沒有直達車，只能開車前往。

　　對于交通出行問題，不少業(yè)主都反應(yīng)，雖然小區(qū)門口就是直達市中心217路公交站的終點，步行一站多路還有525路，但小區(qū)入住居民多，仍無法保證出行暢通。二期業(yè)主李先生就表示：“小區(qū)雖有到市中心的公交，但費時較多。還是開車比較方便。”

　　業(yè)主姜阿姨則對地鐵四號線充滿期待，“等過兩年地鐵四號線開通了，到市中心也就方便些”。

小區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔 綠化率較高

在調(diào)查問卷中，對于小區(qū)的綠化環(huán)境，絕大多數(shù)業(yè)主都選擇了非常滿意，并表示保潔人員對小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生非常負責(zé)，垃圾桶及路面都能做到及時清理。

　　而記者在小區(qū)內(nèi)也看到，保潔阿姨不時會將草坪上的落葉撿出來，進行統(tǒng)一處理，并有將各棟樓前的垃圾箱推到垃圾車旁進行傾倒。

　　此外，記者在實地調(diào)查過程中也看到，小區(qū)內(nèi)水景較多，且小區(qū)的樓間距很大，居住其中視野開闊，每棟樓都能欣賞到小區(qū)蔥郁的綠化。而小區(qū)采用的植被多為成樹，為小區(qū)環(huán)境增色不少。

　　一位姓陳的大爺告訴記者：“當(dāng)初兒子買富力城的時候，就是看中小區(qū)綠化好，適合養(yǎng)老。我和老伴在這里已住了快3年，住在里面好像住在了公園里，平時打打牌轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，覺得很舒適。”

安防有待加強 亂停車問題需解決

調(diào)查當(dāng)天，記者跟隨幾名業(yè)主從大門進入富麗城北區(qū)，大門口的保安并沒有詢問記者，也沒有要記者登記身份證，便進行了放行。

　　根據(jù)受訪業(yè)主反應(yīng)的，小區(qū)設(shè)有安全警示牌、門禁、消防車道、殘障人士專用道、老年兒童專用活動區(qū)等方面，記者當(dāng)天也進行了實地探訪，發(fā)現(xiàn)以上調(diào)查面基本屬實。

　　但根據(jù)記者現(xiàn)場采集的數(shù)據(jù)顯示，在小區(qū)安全方面，有30%的業(yè)主反映小區(qū)之前出現(xiàn)過偷盜和推銷亂入的情況。

　　此外，也有不少業(yè)主反應(yīng)，小區(qū)雖規(guī)定人車分流，有專設(shè)的地下地上停車位，但時常院內(nèi)不許停車的規(guī)定成了擺設(shè)，有部分住戶的車在院子里到處亂停亂放。“雖然在小區(qū)內(nèi)開車，車速很慢，但還是存在安全隱患，特別是對老人和小孩。不光是我，不少業(yè)主都曾給物業(yè)反映過這類問題，但物業(yè)管一段時間也就不了了之了。”

50%以上業(yè)主反映房屋有質(zhì)量問題

在房屋質(zhì)量方面，多位接受本次新華宜居社區(qū)調(diào)查問卷的業(yè)主反映富力城的精裝修房屋存在質(zhì)量問題。

　　根據(jù)調(diào)查顯示，50%以上的業(yè)主反映社區(qū)樓棟存在長期漏水，爆管、斷水、漏水等情況。還有部分南區(qū)的業(yè)主吐槽，南區(qū)有樓棟存在地面下沉，外墻開裂現(xiàn)象。

　　家住南區(qū)40號樓三單元的業(yè)主周先生就告訴記者，自己所住樓宇外圍強腳與地面裂口，足以塞進一個拳頭。“我們這棟樓的幾家住戶多次與開發(fā)商、物業(yè)反應(yīng)，維修過兩次，今年又沉，工程人員強調(diào)，沒有質(zhì)量問題，可這樣下去我們怎么能住的安心?”

　　另一位接受調(diào)查的牛先生，一提到房屋質(zhì)量，言語中透露著氣憤和無奈，他開玩笑跟記者說：“在富力城買精裝房，保證你兩年就問題一大堆，爆管斷水更是家常便飯，基本月月得感受一次。”

　　此外，富力城北區(qū)的業(yè)主還向記者反應(yīng)，一個樓盤，南北兩個小區(qū)卻執(zhí)行不同的電價收費標(biāo)準(zhǔn)，不知道是何原因。 　　新華房產(chǎn)記者 段娜