星雨華府：環(huán)境優(yōu)美配套齊全 物業(yè)服務(wù)有待加強(qiáng)

【目前二手房?jī)r(jià)格】28000元/平方米 　【區(qū)域新房?jī)r(jià)格】27000元/平方米

被綠色包圍的小區(qū)

雨潤(rùn)星雨華府，坐落于南京河西新江東中央活動(dòng)區(qū)。項(xiàng)目占地16萬(wàn)平方米，總建筑面積為37萬(wàn)平方米，共28棟純高層住宅，綠化率高達(dá)50%。

配套方面，小區(qū)內(nèi)配超五星綜合樓，雪茄吧、紅酒吧、國(guó)內(nèi)頂級(jí)SPA水療館、恒溫泳池、小型影院、高尚餐飲等。小區(qū)外，一街之隔便是已經(jīng)成熟的河西萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，滿足居住者的吃喝玩樂(lè)。

學(xué)校方面，項(xiàng)目緊鄰陶行知小學(xué)、伊頓國(guó)際幼兒園兩所知名學(xué)府。交通方面，項(xiàng)目擁有雙地鐵規(guī)劃，小區(qū)距地鐵二號(hào)線“集慶門(mén)大街站”400米左右，此外周邊還有公交7、39、56、57、82、161、803等線路，可達(dá)龍江、新街口、城東等處。

成熟的配套、便利的交通、優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)，而最讓星雨華府業(yè)主滿意的還是小區(qū)內(nèi)部的環(huán)境。業(yè)主韓彰告訴記者：“我們小區(qū)環(huán)境真的很好，我感覺(jué)這是南京小區(qū)最美的園林景觀，小區(qū)里有很多木制小道，干凈而舒適，周末下午我經(jīng)常邀上三五好友歡聚在此，喝茶聊天。”

業(yè)主林涵還是一位高中生，他告訴記者：“小區(qū)很安靜，我經(jīng)常拿著書(shū)本坐在小區(qū)的木椅上背單詞，看課外讀物，鳥(niǎo)語(yǔ)花香，很舒服。”

據(jù)悉，雨潤(rùn)星雨華府218米的小區(qū)規(guī)劃被稱(chēng)為“華東第一宮廷景觀中軸”，其擁有4米及7米大瀑布群，全冠移植108齡桂花王、200年銀杏樹(shù)、63種植物，還有30多種花卉與四季常綠的高爾夫果嶺草坪，并配備了原裝進(jìn)口冷霧系統(tǒng)等。

保安監(jiān)管不到位 存安全隱患

雨潤(rùn)星雨華府，無(wú)論內(nèi)部環(huán)境還是外部配套，都讓業(yè)主無(wú)可挑剔。但安全管理卻存在一定的問(wèn)題，業(yè)主王女士告訴記者：“曾經(jīng)在小區(qū)內(nèi)部遇到過(guò)推銷(xiāo)人員，小區(qū)有時(shí)會(huì)有陌生人混進(jìn)來(lái)。”

記者了解到雨潤(rùn)星雨華府啟用的是雨潤(rùn)集團(tuán)自己的物業(yè)公司——嘉潤(rùn)物業(yè)，曾連續(xù)于2010、2011年榮獲年度物業(yè)服務(wù)“十大好管家”之一。嘉潤(rùn)物業(yè)為星雨華府業(yè)主提供24小時(shí)服務(wù)和安全保障，擁有24小時(shí)智能化、多重門(mén)禁、一卡通系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等服務(wù)。

就服務(wù)體系而言，星雨華府的物業(yè)服務(wù)水平與配套設(shè)施并不弱，然而物業(yè)人員專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)有待加強(qiáng)。雨潤(rùn)星雨華府的保安人員向記者表示：“我們的保安非常嚴(yán)格，外人一般很難進(jìn)入，如果進(jìn)入必須告訴我們業(yè)主家的樓棟號(hào)碼，我們電話業(yè)主，經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)后才可放行。”

規(guī)定是嚴(yán)格的，然而雨潤(rùn)的保安人員似乎并沒(méi)有嚴(yán)格按此執(zhí)行，記者從另外一個(gè)大門(mén)進(jìn)入時(shí)，見(jiàn)大門(mén)敞開(kāi)，便直接走進(jìn)去，保安人員并未過(guò)問(wèn)就放行了。

整體而言，雨潤(rùn)星雨華府的房屋質(zhì)量、小區(qū)綠化、商業(yè)配套均得到了業(yè)主的認(rèn)可，但安全管理需加強(qiáng)。