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　　綠地集團給到的數字，紫峰大廈“72層”建筑面積2659.86平方米，使用面積1580.25平方米，按7萬元/平方米的單價售賣，總價約計1.75億。開發商方面并未就定價展開置評，不過，根據記者的了解，每平方米“7萬”的單價已逼近上海核心商務區甲級寫字樓的售價。
　　世邦魏理仕上海研究部董事謝晨單從市場的角度分析，認為“價格偏高”。
　　戴德梁行華東區寫字樓部董事沈潔表示，南京超甲級寫字樓的最高租金報價為5.5-6元/平方米/天，無法支持7萬/平方米的售價，所以“該價格不具有參考意義”。…[詳細]

　　 不過，一個市場現象是可喜的。據戴德梁行的數據統計，2014年，南京高端寫字樓物業的供應量將超過35萬平方米，主要集中于河西和南站區域，新街口和鼓樓核心區供應量不足7萬平方米。
　　 宏觀來看，截止到2013年年底，南京甲級寫字樓存量達到了128.9萬平方米，是上海的1/5。但沈潔從中長期來看，持謹慎態度，她認為，在2015-2016年寫字樓新增供應高峰到來后，上海寫字樓市場的增長趨勢將逐漸減緩，且勢頭將不斷加速。南京則不同，沈潔指出，“供不應求”是近兩年的普遍情況，伴隨著經濟的不斷發展，高端寫字樓的需求量會逐年遞增，“我們預判，南京甲級寫字樓市場將持續穩定向上的態勢。”…[詳細]

不僅前有“勁敵”，后頭還有“追兵”。 　　 經調查發現，長三角地區的蘇州、無錫、寧波等城市，伴隨著經濟水平提升發展，高端寫字樓物業，不論是售價，還是租金，與南京的差距都在縮短中。 僅以蘇州為例，其甲級辦公寫字樓的平均售價已奔至“2字頭”；租金報價與南京同類物業的差距也已縮小至1.5元/平方米/天。

　　 有觀點認為，中國整體經濟正逐步向第三產業轉型，對寫字樓的需求也將隨著逐步上漲，特別是國內企業對高端寫字樓的需求正在不斷增強。 但謝晨提醒，這種經濟轉型所帶來的需求并不能在短時間內得到完全釋放。更重要的一點是，所有二線城市其實并不具備如北京或上海浦東一樣的強大需求，“畢竟后兩者才是中國的政治、經濟及金融中心。”

　　杭州新興中央商務區錢江新城，四年內的寫字樓供應量將達到112.8萬平方米，占全市份額將超過七成；寧波新興中央商務區東部新城，四年內的寫字樓供應量將達到77.6萬平方米，預計將占到全市總量的46.1%。。

　　來自世邦魏理仕的一組數據，2013年-2016年，南京寫字樓市場新增供應預計將達到182.2萬平方米，其中新中央商務區河西CBD的供應量就將達到81.0萬平方米，占比44.5%。 “這是城鎮化背景下，必然的、且不可逆的趨勢。” 世邦魏理仕上海研究部董事謝晨表示，他告訴記者，“中國的主要城市，尤其是長三角一帶，幾乎都在開發或正在規劃建設新中央商務區，這也成為推動新開發區土地價格上漲的關鍵因素。”
　　謝晨認為，在這一趨勢的帶動下，大量新商業地產項目，尤其是寫字樓物業會井噴式的涌入市場，而其中更多的是集中在新興中央商務區。
　　????“這是有一定風險的。”謝晨提出了自己的擔憂，對于新中央商務區中的高端寫字樓物業而言，除了要面對大量新增供應所帶來的市場壓力外，還需克服新興區域有待完善的基礎和公共設施建設以及交通不便等問題。…[詳細]