北辰福第：飛機噪音擾民 安保管理待提升

入住時間：2010年 　地址：朝陽區 常營北小街

首次開盤價格：5900（兩限房）　　目前二手房價格：25871　區域新房價格:43811元/平方米

北辰福第位于朝陽區常營地區，該小區交通較為便利，周邊配套也較齊全。但內部管理亟待提升，飛機噪音、停車難等問題也困擾業主。

環境：保安形同虛設 樓體略顯陳舊

記者探訪時為工作日下午，進入南區時，保安并未詢問記者為何前往小區。小區居民進出也無需刷卡。小區業主告訴記者，該小區經常有推銷人員隨意出入，也有不少小區外人員選擇將車停放在小區的地上停車場。

據觀察，小區內，不少單元門門禁已損壞，單元門隨意敞開。小區內，設有公告欄，及時發布與業主相關的各類信息。在小區南側，設有社區活動中心，記者到訪時并未見有業主在此活動，而據附近居民介紹，這里不定期會組織一些文化活動，豐富老年人的生活。

另據業主介紹，該小區入住不久后曾發生過供暖期水表凍裂、小區寬帶壟斷費用偏高等糾紛，物業解決時間較長，但最終都得到了緩解。

問題：飛機噪音“擾民” 小區周邊成停車場

據記者觀察，小區周邊超市、銀行、幼兒園等配套設施較為齊全。業主們紛紛表示，出了小區步行10分鐘之內，菜站、超市、藥店等配套挺齊全的，他們平時買東西都很方便。距離小區南區步行約10分鐘，就可到達常營公園，記者看到有不少住在附近的業主在此散步。

然而，最困擾居民的還是飛機噪音和停車問題。“晚上幾乎十幾分鐘就過一架飛機，我睡覺輕，剛搬來這邊整宿睡不著覺。”一位業主告訴記者，她表示不少人也都反映過，但幾乎沒有什么效果。記者在工作日下午走訪的半小時內，未見有飛機經過。

另據記者觀察，在工作日下午，小區南北區周邊的馬路上、人行道上都停了不少汽車，有的還占用了盲道。“到了晚上，這跟停車場差不多。”一位業主向記者抱怨，“我們小區沒有地下停車場，也應該是車位不夠，好多人都把車停在路邊，特別影響行人走路，剮蹭也經常發生。”